⊛ Modelo Modelo Reclamación Gastos Hipoteca 2024 ⊛ Descargar Gratis

Actualizado el 14/04/2024

En el post de hoy explicaremos que significa la Reclamación de Gastos de Hipoteca . Así mismo, cuenta con la oportunidad de descargar los documentos de escritos de reclamaciones de gastos hipotecarios que está buscando, con la finalidad de presentar el modelo reclamación gastos hipoteca contra su banco.

¿Qué gastos se pueden reclamar de la hipoteca?

Los gastos que se pueden reclamar de una hipoteca varían según la legislación y regulaciones específicas de cada país, así como de las condiciones y términos específicos del contrato hipotecario. Sin embargo, en general, algunos de los gastos que se pueden reclamar incluyen:

Gastos de registro de la propiedad: se puede exigir al Banco la devolución al completo de los gastos de registro de la propiedad.
Gastos de tasación: los costos de la tasación de la propiedad para determinar su valor pueden ser reclamados.
Gastos notariales: los gastos por la redacción y firma del contrato de la hipoteca pueden ser reclamados, normalmente hasta el 50% del gasto.
Gastos de gestoría: si se ha contratado a una gestoría para realizar trámites administrativos relacionados con la hipoteca, estos gastos pueden ser reclamados.
Impuestos: algunos impuestos como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) o el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) pueden ser reclamados en algunos países.

Tenga en cuenta que los gastos que se pueden reclamar pueden variar dependiendo de la regulación específica en cada país y también de la fecha de contratación de la hipoteca.

📥 Modelo Reclamación Gastos Hipoteca 2024

Esta sección es el sitio donde puede descargar gratis todos los modelos para reclamar gastos hipoteca para 2021 y 2022, ya sean gastos notariales o de constitución, en la extensión .docx y .pdf. Tiene que darle a los enlaces que encontrará aquí abajo. Hay una carta de reclamación de los gastos de la hipoteca para cada banco: tenemos el modelo para el Banco Santander, ING Direct, Sabadell, BBVA, Bankia, Caja Sur, Unicaja, Bankinter, Kutxabank, Banco de España, etc.

📄 Modelo de Reclamación gastos hipoteca ING Direct

Para reclamar los gastos de la hipoteca con la entidad financiera ING Direct, puede usar los siguientes modelos:

Modelo Reclamación Gastos Hipoteca ING DIRECT Word

Modelo Reclamación Gastos Hipoteca ING DIRECT Pdf

📋 Formulario Reclamación gastos hipoteca BBVA

¿Se está preguntando cómo reclamar gastos de hipoteca con BBVA? Fácil, con el modelo que le dejamos a continuación:

Modelo Reclamación Gastos Hipoteca BBVA Word

Modelo Reclamación Gastos Hipoteca BBVA Pdf

📄 Carta Reclamación gastos hipoteca La Caixa

A continuación le ofrecemos la descarga gratuita en formato pdf o word del modelo de reclamación de Caixabank.

Modelo Reclamación Gastos Hipoteca LA CAIXA Word

Modelo Reclamación Gastos Hipoteca LA CAIXA Pdf

📋 Escrito Reclamación gastos hipoteca Santander

¿Dónde reclamar gastos hipoteca del Santander? Pues debes enviar tu reclamación junto con las facturas relativas a gastos notariales, de registro de la propiedad, gestoría, etc. a cualquier oficina del Banco Santander.

Reclamación Gastos Hipoteca SANTANDER Word

Reclamación Gastos Hipoteca SANTANDER Pdf

📄 Modelo Demanda Reclamación gastos hipoteca Sabadell

Para ejercer reclamación contra el Banc Sabadell por los gastos hipotecarios descargue este modelo:

Reclamación Gastos Hipoteca SABADELL Word

Reclamación Gastos Hipoteca SABADELL Pdf

📅 Plazo reclamar gastos hipoteca

¿Cuánto tiempo tengo para reclamar los gastos de hipoteca?

El plazo es algo que está en debate en los últimos tiempos. Puede que haya leído en otras páginas web que el plazo de reclamación de los gastos de hipoteca es de 5 años. Pues bien, este dato no es del todo cierto, ya que según algunas Audiencia Provinciales, como la de Asturias por ejemplo, no existe plazo de prescripción. Pero según las Audiencias Provinciales de Burgos y Barcelona, sí que hay este plazo. Actualmente el Tribunal Supremo ha enviado una consulta al Tribunal de Justicia de la Unión Europea para que aclare esto. Mientras tanto, lo más conveniente es que consulte cuál suele ser la norma que aplica la Audiencia de la provincia donde vaya a presentar la reclamación.

¿Quién puede reclamar los gastos de la hipoteca?

Según la nueva Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario del 15 de marzo de 2019, se eliminan las cláusulas abusivas de los créditos hipotecarios ya firmados. Pero ¿Quién puede ejercer la reclamación?

Las personas que ya tengan pagada su hipoteca al completo, y también las que hayan vendido el inmueble.

Pero no podrán reclamar quienes ya hayan reclamado con anterioridad.

Por otra parte, hay que señalar que para poder reclamar se debe ser usuario o consumidor de la vivienda hipotecada. Es decir, que las personas jurídicas o autónomos que quieran hacer una reclamación por los gastos hipotecarios de la compra de un local, no podrán hacerlo.

¿Qué bancos están devolviendo los gastos de hipoteca?

Cada día hay más bancos con sentencias condenatorias que les obligan por tanto a devolver a sus usuarios los gastos de la hipoteca.

Si nos fijamos en las sentencias ya dictadas, podemos comprobar que cada vez hay más juzgados que están dictando veredictos a favor de los clientes. Entre los bancos que tienen que pagar se encuentra el Banco Popular, Caixa Bank o Bankia, además de otros.

¿Qué necesito para reclamar los gastos de la hipoteca?

Para poder reclamar los gastos, además del modelo de reclamación de gastos de hipoteca, tendrá que aportar la siguiente documentación para que su queja se realice de forma correcta y tenga validez:

La escritura de su hipoteca.
La factura realiza por el notario.
La factura de su registro.
La factura de tasación.
La factura de la empresa gestora.
El justificante de haber pagado el impuesto de actos jurídicos.
Una copia de su documento nacional de identidad o su pasaporte.

¿Cuánto cobra un abogado por reclamar los gastos hipotecarios?

El costo de contratar a un abogado para reclamar los gastos hipotecarios puede variar según diferentes factores, como la complejidad del caso, la experiencia del abogado, el país donde se realice la reclamación, entre otros.

En algunos casos, los abogados pueden ofrecer una consulta inicial gratuita para evaluar el caso y determinar si se puede llevar a cabo una reclamación exitosa. Luego, si deciden tomar el caso, pueden cobrar un porcentaje sobre el monto recuperado, lo que se conoce como un «honorario contingente». En España, por ejemplo, algunos abogados pueden cobrar entre un 10% y un 25% del importe recuperado.

También hay abogados que cobran una tarifa plana o un honorario fijo por los servicios prestados, que pueden variar según el caso específico. Es importante tener en cuenta que algunos abogados pueden requerir un pago por adelantado para cubrir los gastos relacionados con el caso, como la presentación de documentos y la realización de investigaciones.

En cualquier caso, es recomendable que los interesados en contratar un abogado para reclamar los gastos hipotecarios se informen sobre los precios y honorarios específicos antes de firmar cualquier acuerdo o contrato de representación legal.

¿Cómo conseguir las facturas de los gastos hipotecarios?

Para conseguir las facturas de los gastos hipotecarios, es recomendable seguir los siguientes pasos:

Revisar la documentación de la hipoteca: Lo primero que se debe hacer es revisar la documentación de la hipoteca, ya que en algunos casos se pueden encontrar las facturas o recibos de los gastos hipotecarios. Estos documentos pueden estar incluidos en el contrato hipotecario, en las escrituras de la propiedad, o en otros documentos relacionados con la hipoteca.
Solicitar las facturas al notario, gestoría o entidad financiera: Si no se encuentran las facturas en la documentación de la hipoteca, se puede contactar al notario, la gestoría o la entidad financiera que participó en la transacción hipotecaria para solicitar las facturas o recibos correspondientes.
Realizar una solicitud de acceso a la información: En algunos países, como España, los ciudadanos tienen derecho a acceder a la información pública. Si las facturas no pueden ser obtenidas a través de los medios anteriores, se puede realizar una solicitud de acceso a la información para obtener las facturas o recibos correspondientes.
Contratar un perito: En algunos casos, puede ser necesario contratar un perito para realizar una valoración de los gastos hipotecarios y determinar su importe exacto. El perito puede solicitar las facturas y otros documentos relacionados con la hipoteca para realizar su evaluación.

La obtención de las facturas de los gastos hipotecarios puede ser un proceso complicado y puede requerir la ayuda de un experto en derecho hipotecario o un abogado especializado en la materia.